旺角3層「碌架床」床位出租　重現70年代電影《半斤八両》

租金高企，不只衍生「共居」的新住屋模式，更由劏房演變成出租床位。不過更驚人的是，旺角區出現3層式「碌架床」床位出租，月租最高1,900元，共用一個廁所。月租「碌架床」床位雖然並不算市場罕見，不過大多屬於單人床或雙層床形式，而3層式「碌架床」則屬較為罕有，猶如重現70年代港產電影《半斤八両》的情節！區內代理指租盤料吸納單身、收入不穩定的租戶。

▲ 旺角有大廈出現3層式「碌架床」分拆床位出租。

旺角遠東發展旺角大廈位於砵蘭街、朗豪坊對面，鄰近港鐵站，交通尚算方便。故此有不少投資者購入或承租單位，分間單位出租。

不過根據租樓網站顯示，該廈近日更出現以3層式「碌架床」出租床位的個案，房間實用面積100呎，床位月租介乎1,600至1,900元。上層租金最平，月租1,600元，而中層則為1,800元，而低層則最貴1,900元，提供冷氣、無綫寬頻、熱水爐及雪櫃等家電服務，但是要15人共用一個浴室及洗手間。

多項噱頭　抽獎最多可減租400

根據業主在網頁張貼的相片顯示，床位每個僅約3呎闊，床位高度約3呎，成年人很難在床位上坐直，個人可用空間比太空艙床位更窄。

值得一提的是，上述遠東發展旺角大廈出租床位的業主提共不少「噱頭」，除了首兩個月可享有100元租金優惠外，更設有「親友轉介」計劃，介紹朋友承租可獲3個月租金優惠，每月減100元，而每個月更設抽獎，租金最高可減400元，相等於減租20%以上。

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出租床位收入更可觀

據業主透露，單位現時擺放5張3層床，合共可出租床位共15張，至今出租其中9張床位。假如以平均月租1,600元計算，即每個月租金收入共1.4萬元，如全部床位均租出，租金收入將達2.4萬元。

相較之下，該廈早前曾有一個3房出租，月租約2.1萬元，可見床位租金收入更可觀。

▲ 床位出租一直在市面存在，月租可高至5000元。

有區內地產代理指出，床位出租一直在市面存在，過去十多年租金一般僅幾百元，但現時卻飈升至1000多元至2,000元，屬於頗為昂貴水平。

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代理：床位吸納收入不穩單身漢

他又指出，旺角區舊樓單位月租至少1.3萬元起，而劏房亦要4,000至5,000元，床位算是較低廉的選擇，而客源大多數為收入不穩定的單身男士。

另一方面，除了上述3層式床位、太空艙湧現外，近年市場興起所謂的「共居」模式，實際上亦是分租床位，並透過提供共用空間及設施作包裝，將床位高價出租。據租屋網資料顯示，香港仔石排灣道的一個共居式酒店，提供3人房或8人房，現時月租介乎5,670至6,750元，亦可作日租，每晚租金由150至250元不等。

原文刊於經濟日報（收費閱讀），標題經TOPick 編輯修改，原題為「旺角現3層『碌架床』床位 月租最高1900」